为持续深化公司党委“我为群众办实事”活动，更好的给员工提供卫生、健康、便捷的就餐服务，创造更好的工作及生活环境。根据公司《关于职工食堂实施方案的提案》要求，公司工会评审小组研究决定，将《际华制鞋工业有限公司职工食堂租赁招标文件》通知下发。

请有意向且符合条件的单位和个人，按照以下要求，在规定时间内向我公司投标。

现特邀贵公司参加本项目租赁合作招投标事宜，具体情况及要求如下：

第一部分

招标内容

一、项目名称

际华制鞋工业有限公司职工食堂租赁招标。

二、标的

际华制鞋工业有限公司食堂（1656.21平方米）的承租使用权（地址：贵阳市花溪区清溪路1号）。

注：就餐人数大约在200—300人之间。

三、招标内容简介

（一）招标方提供场所使用权，投标方须自行对租赁场所进行投资改造成食堂。招标人以食堂等物权出租为标的，以出租人在厂区内提供一定的市场条件及消费为经营环境（原则上招标人承诺在厂区内不另行招租相同业态的市场经营主体），租金采取“由投标人提供安全卫生、餐价合理、优质味美、保质保量、待客温馨”的服务方式进行支付，支付方式由招标人定期或不定期进行检查、依据职工意见和评价、综合考评等对投标人的各项服务进行验收，验收合格视为当期月度履行支付义务，验收不合格，双方另行按照租赁面积及市场商业出租单价结算货币租金。

（二）承租使用权：食堂租赁合同为一年一签，从合同签订之日起计算；

（三）投标方自主经营、自负盈亏、独立承担法律责任；

（四）投标方提供食堂所须设施设备，后期自行维护和修理；

（五）厨房内修理费用及水、电、气等费用由投标方自行承担；

（六）投标方是食堂的经营者、管理方，对食堂设施设备、消防、生产作业安全以及食品安全承担法律义务和责任。现场卫生由投标方负责；

第二部分

招标须知

一、招标原则：

（一）在投标方的选择与管理上，根据招标方招标程序，由参加投标的投标方按照餐标提供已加工菜品（具体加工菜品由投标方确定，统一制作一个菜品），并由招标方职工代表现场品尝无记名评分。

（二）本次招标采纳综合评分（见评分办法)，依据分数的得分情况确定投标方。由招标小组、职工代表对投标方的投标方案和资料进行评审、挑选，及实地品尝（方案评审占50%，现场评分占50%），按评审得分排序，根据排名先后议标，确定一家中标单位，并签订《际华制鞋工业有限公司职工食堂租赁合同》。

二、投标费用：

本次招标须要交投标保证金：RMB 10000.00元（壹万元整），请投标方于2023年 4 月 25 日前将保证金汇至际华制鞋工业有限公司账户，开户行：中国农业银行股份有限公司贵阳花溪支行，账号23188001040007959；

1.未中标单位，在公示结束后的十五个工作日内凭收据至招标方工会办理退款手续；

2.中标单位，保证金则在双方签订合同之日自动转为承租保证金；

2.1如因投标方因违反市场监管部门规定以及3次以上（含本数）被招标人检查且整改后仍不合格，招标人可解除合同，由投标人承担违约责任，用保证金予以责任承担；

2.2投标方在租赁期内较好的履行合同，合同期满后，其承租保证金无息退还。

3.若因投标方自身原因导致收据丢失的情形，则不予办理退款。

三、投标文件

（一）投标文件包括：《投标承诺书》、《投标方案》，非法人亲自投标的，须有法人的授权托付书，文件不全者投标无效；

（二）投标文件须由投标方的法人代表或其授权人填写；

（三）投标方应认真阅读招标文件，编制《投标方案》；

（四）投标书须加盖骑缝章，投标文件须密封，并在封口处贴封条，写明投标单位的名称及加盖公章；

（五）投标方须同时具有市场监管部门颁发的《营业执照》、餐饮经营许可证、健康证和厨师证等餐饮许可证书等资质，达不到此类条件，不得参与此次投标；

（六）投标方须提供现有饭堂员工所购置食物中毒预防险（食品安全责任保险）正本证明；

（七）投标方具有厨师资格证的从业人员不得少于1人；

（八）就餐人数大约在200—300人之间波动，投标方须提供现有经营地点、面积、员工人数等基本信息及日提供就餐人数量，证明是否有提供200人以上的优质就餐服务的能力；

四、发标、收标时间及地点

（一）际华制鞋工业有限公司工会定于2023年4月19日至4月21日发放招标文件。

（二）投标方直接将标书送到：际华制鞋工业有限公司综合办保密室。

联系方：季涛 电话：13985197656

（三）收标截止时间：2023年4月25日，17:00。

1.招标方地址：贵州省贵阳市花溪区清溪路1号

2.收标单位：际华制鞋工业有限公司

五、无效投标书规定

（一）没有按要求递交投标文件；

（二）逾期送达的投标书及投标保证金；

（三）投标书封口未盖公章密封；

（四）投标书报价单未按规定填制，字迹不清，错漏项多者。

第三部分

投标文件格式

一、《投标方案》的要求

（一）投标招标方简介与资质证明

（二）营业执照、餐饮经营许可证、有效健康证等复印件；

（三）法定代表人委托书及受委托方的身份证复印件，或法方亲自投标要提供法方身份证复印件；

（四）经营期间所得认证、嘉奖的证明材料，奖状等复印件。投标时须带原件备查（可加分）；

二、投标文件格式要求

1.纸张型号：A4纸（210*297毫米）；

2.投标标题：居中，黑体二号加粗，下面空一行，单倍行距；

3.填写投标人名称、法定代表人/负责人/其委托代理人：垂直居中，宋体，三号字体，后面的下划线要整齐；

4.日期：居中，仿宋GB-2312，三号字体，距离页脚空一行；

5.正文：仿宋GB-2312，三号字体，1.5 倍行间距；

6.图片：垂直居中，注释文字采用五号宋体，居中，下方空一行，位于图片下方；

7.表格：居中，宋体五号；

8.页眉页脚：页码采用“第 *页，共 *页”的格式，居中。

三、投标文件模板

（一）投标人承诺书

（二）投标方案

第四部分

合同主要条款

一、租赁物使用权：食堂租赁合同为一年一签，从合同签订之日起计算；

二、承租人自主经营、自负盈亏、独立承担法律责任；

三、承租人须自行对租赁场所进行投资改造、修缮成餐饮场所。出租人以食堂等物权出租为标的，以出租人在厂区内提供一定的市场条件及消费为经营环境（原则上出租人承诺在厂区内不另行招租相同业态的市场经营主体），租金采取“由承租人提供安全卫生、餐价合理、优质味美、保质保量、待客温馨”的服务方式进行支付，支付方式由出租人定期或不定期进行检查、依据职工意见和评价、综合考评等对投标人的各项服务进行验收，验收合格视为当期月度履行支付义务。验收不合格，承租人按照租赁面积及市场商业出租单价向出租人结算货币租金。

四、承租人自行增设食堂所须设施、设备，自行维护和修理；承租人在征得出租人同意前提下，可以对租赁物进行改造、装饰，但主体结构部分除外。对租赁物改造、维护保养由承租人负责并承担费用。

五、租赁物内修理费用及水、电、气等费用由承租人自行承担，水、电、汽供应单独计量，据实结算，双方可另行签订转供协议。

六、承租人是食堂的经营者、管理人，对食堂设施设备、消防、生产作业安全以及食品安全、人身安全承担法律义务和责任。

七、餐费标准：

1.中餐：10元/人（餐招标方承担7元/人，按月定期结算；另外招标方职工承担3元/人）其中招标方承担的7元/人中的1元作为餐品质量验收兑现，验收评价达到合格标准，次月按上月餐资数量进行支付。验收评价为不合格，招标方扣除该部份款项作为违约赔偿；

2.早、晚餐：承租人可自行决定；

3.定制餐：确定出租人接待餐标准为30元/人；

4.餐费由出租方职工现金充值和招标方补贴组成，凭卡消费。

八、餐费结算形式

1.中餐依据刷卡金额，招标方补贴局部餐费每月结算一次，承租方须提供有效发票，税费由承租人自行缴纳。

2.中餐餐品质量验收兑现计算方法：职工代表评分平均分/100*1*每月确定招标方职工就餐人数*月中餐数（当月职工代表等无记名评分平均分低于60分，不予结算）。

九、菜品要求：

1.四菜一汤，两荤两素，连续两天内不重复；

2.提前一个星期公布菜单；

3.日常食用油指定为金龙鱼牌、鲁花牌或福临门牌菜籽油中的任一种；

4.大米、蔬菜等的采购，接受招标方专项小组的监督和检查；

十、合同的解除

1.出租方不定期对食堂的卫生及安全情况进行检查，一经查出核实投标方严重违背合同约定或招标方制度的，马上勒令整改；未在期限内整改完善，将解除合同退出经营；

2.无记名评分，连续两个月达不到60分，将解除合同退出经营；

3.在招标方连续三个月的检查中，若饭菜质量明显下滑、份量明显不足，未在规定的时间内整改，将解除合同退出经营；

十一、合同其他约定，包括招标文件中招标人邀约条件及投标人承诺响应，均为本合同组成部分。